investimenti immobiliari in America: Florida, Miami, Bahamas in svendita… case al 50% del loro valore

Nel bel mezzo di 3 anni di recessione, dove i prezzi sono al basso storico del ventennio, l’inventario di case sul mercato e’ diminuito del 30% creando una perfetta opportunita’; grazie anche al valore dell’Euro, la casa dei tuoi sogni e’ ora possible.

Grazie alla condizione attuale, la Florida e’ oggi in grado di offire un vasta gamma d’investimenti immobiliari al 50-60% del valore reale di mercato. Il mercato Immobiliare come in genere tutti I mercati sono soggetti a fluttuazioni, a partire dal 2003 la Florida ha visto duplicare I prezzi del mattone, con un costo medio di $250,000 per casa che ora e’ sceso a $157,000. Grazie a questa curva, come potete notare dal grafico, il mercato e’ al fondo e quindi in fase di ripresa a breve termine.

Le correnti previsioni riportano un minimo del 16% della popolazione in USA si trovera’ in situazione di dover abbandonare le loro case e procedure all’asta giudiziaria con un impatto no indifferente sul loro credito, che in America e’ lo strumento essenziale per condurre la piu’ banale operazione. Infatti le 3 agenzie di valutazione riportano gli individui in base a una valutazione numerica, da 450 a 840 in base alla quale, le banche I dottori le assicurazioni, quotano il servizio all’individuo.

E’ inevitabile quindi che ci sia disponibilita’ da parte del “propietario” a svendere l’equity ( plus-valore tra il mutuo ed il valore immobile). Nella maggior parte dei casi, il mutuo e’ superiore al valore stesso della casa ed e’ qui che le banche si vedano costrette ad accettare un Short-Sale (prezzo ridotto) per poter rientrare di un mimino di capitale che puo’ cosi’ essere ri-immesso sul mercato. In parole povere…….. se la banca e’ fuori di $100,000 una soma uguale deve essere accantonata in riserva liquida, di conseguenza la Banca non puo’ erogare altri mutui; quindi pronte a trattare.

Da 150,000 Euro a 49,000 Euro Da 1,700,000 Euro A 825,000 Euro Gli Stati Uniti non prevedono alcuna limitazione di sorta per investitori stranieri, che anzi possano addirittura usufruire di mutui con una parte di capitale in anticipo che non supera le quote italiane (30%).

da 150.000 euro a 49.000 euro

Inoltre acquistando in America ci si puo’ avvalere di uno speciale permesso di soggiorno di 6 mesi e stabilire residenza; come in Italia anche qui esistano tasse di “capital gain” che pero’ si limitano al 10% del prezzo di una future vendita, molto piu’ conveniente di quello che viene invece imposto ai cittadini Americani (28%).

Un’altro fattore allettante, e’ la grande richiesta di affitti alla quale le persone soggete di protesto o fallimenti sono forzate; espandendo le possibilita’ di guadagno aldila’ della pura e semplice speculazione. Antonio Casamento e’ un agente appartenente a tutte le associazioni immobiliare U.S e specializzato in investimenti. Grazie alla sua esperienza, vi puo’ creare un pacchetto completo dall’istituzione di un conto bancario, management fino al rogito, oltre a garantirvi una esclusiva ricerca, in forza di un’estensivo network e strumenti che gli permettono di individuare le propieta’ in sofferenza ancora prima che vengano messe sul mercato.

da 1.700000 euro a 825.000 euro

Antonio Casamento e’ un agente appartenente Prudential a un colosso immobiliare-assicurativo con ramificazioni a livello mondiale, ed un network esteso a tutto il territorio USA tramite Franchising. Possiamo offrire servizi “in House”: Mutui Notarile Legale Il ns marketing si avvale di un database nazionale MLS ed oltre 200 maggiori portali immobiliari, incluso Yahoo, Google e Realtor.com la n.1 in America.

La cosa ancor piu’ interessante e particolare e’ che il rischio e’ nullo, vale a dire che tutte le transizioni, incluso i fondi, vengono trattenuti da una terza persona, solitamente un Title Company (Notaio) che non ha connessioni dirette ne’ con il compratore o il venditore, agendo come parte neutrale per la salvaguardia degli individui coinvolti nella transazione. In pratica, a differenza dall’Italia, qui in Usa ci si limita ad un deposito iniziale all’incirca del 1% del valore dell’immobile, e non necessariamente al momento del compromesso.

Quando un’offerta viene preliminariamente accettata, dal quel punto in poi si ha all’incirca 30 giorni per poter studiare la fattibilita’, ispezionare la propieta’ ed assicurarsi un mutuo, se necessario; se uno dei fattori viene meno o non di gradimento dell’acquirente, si ha la possibilita’ di cancellare il contratto senza alcuna perdita del denaro o depositi.

Il mercato offre una vasta gamma, dal residenziale al commerciale, entrambi completi di affittuario ed un ritorno minimo dell8% o completamente sfitti. Non sottovalutate la possibilita’ di Joint-venture o Fondi comuni, un minimo capitale, a partire da 5,000 euro e’ piu’ che sufficiente. Inoltre ci possiamo avvalere di collaborazioni con costruttori, carpentieri elettricisti e quant’altro necessario al settore casa.

Consultateci per una consulenza GRATUITA, potete contattare Antonio Casamento:

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Dall’Italia:

(cellulare) 001-813-785-7529

(fax) 001-813-251-2002

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Collaborazione con altre agenzie/agenti e’ benvenuta.

Antonio Casamento Tel: 001-813-785-7529  —–Fax:001- 813-251-2112

Kenneth Blanchard: Tre passi per creare un team vincente

Il potere decisionale nelle mani di pochi individui?

No, non funziona più. Con questo tipo di struttura, le aziende perdono competitivita e le persone si sentono poco apprezzate.

Fortunatamente esiste un’alternativa. Ce la indicano Ken Blanchard, Alan Randolph e Peter Grazier: un processo in tre fasi per trasformare qualunque gruppo in una squadra vincente che sa come valorizzare i suoi componenti, sfruttare le idee in maniera più efficace e trovare le soluzioni migliori in poco tempo.

Attraverso esposizioni chiare, esempi e utili spunti di riflessione, questo libro ci insegna a far circolare le informazioni così da alimentare senso di fiducia e responsabilità; a definire limiti precisi per creare libertà di azione; e a sviluppare competenze di autogestione e capacità decisionale.

In questo modo lavorare in team è piacevole, appagante e veramente molto produttivo.

Un Due Tre… Squadra! Tre passi per creare un team vincente Kenneth Blanchard – Alan Randolph – Peter Grazier Compralo su il Giardino dei Libri

Kenneth Blanchard: L’arte di lavorare in team

Uno per tutti, tutti per uno: uno strumento essenziale per trasformare qualsiasi gruppo, dal piccolo ufficio alla grande azienda, in un team vincente.

Il libro combina il fascino della parabola con l’analisi approfondita dell’importanza dello spirito di squadra, spiegando ciò che il singolo e le aziende possono fare per costruire un team veramente efficace.

Attraverso la storia di Alan, gran lavoratore, licenziato perché incapace di collaborare con i colleghi, si impara a sviluppare tutte le potenzialità del lavoro di squadra. E, ancora più importante, si apprende che «nessuno di noi è forte come tutti noi».

Grazie a uno stile semplice e all’accessibilità delle tecniche illustrate, Uno per tutti, tutti per uno è un testo fondamentale per chiunque desideri approfondire il valore e la forza del lavoro di gruppo.

Uno per Tutti, Tutti per Uno (High Five!) L’arte di lavorare in team Kenneth Blanchard – Sheldon Bowles – Don Carew – Eunice Parisi Carew Compralo su il Giardino dei Libri

Opportunità di Lavoro: Unisciti a NOI

I prodotti e le opportunità di Forever Living aiutano milioni di persone a cambiare vita per un benessere migliore e uno stile di vita gratificante. E qui i nostri prodotti e il nostro Piano di Marketing non hanno confronti.

Migliorando il benessere e curando la bellezza delle persone, si è sviluppata una Società internazionale che ha avuto una crescita inarrestabile negli ultimi trent’anni. Siamo una Società integrata verticalmente che controlla ogni singolo dettaglio: dalla pianta al prodotto a te. Questo ci ha aiutato a diventare il più grande coltivatore, produttore e distributore di prodotti a base di Aloe Vera al mondo. Infatti siamo presenti in oltre 115 paesi del mondo con più di 8 milioni di distributori FLP, raggiungendo oltre $ 2 miliardi di vendite.

La nostra linea esclusiva di prodotti si occupa del benessere, della bellezza, dell’alimentazione, della cura della pelle, del controllo del peso, dell’igiene personale e della cosmesi. La Forever ha migliorato la vita a milioni di persone, il loro modo di sentirsi e di vedersi.
Durante questi 30 anni di crescita, la famiglia Forever si è ingrandita continuando a consolidare il successo e la stabilità raggiunti.

Alla Forever definiamo la libertà come l’opportunità di scegliere la propria vita: la libertà di scegliere quando lavorare e con chi lavorare, la libertà di poter dedicare il proprio tempo a ciò che ci interessa veramente, libertà di essere quello che si vuole. Se stai cercando cambiamenti nella tua vita, un integrazione alle tue entrate o un nuovo stile di vita, UNISCITI A NOI e verrai accolto da una favolosa squadra di individui che si impegnano a far la differenza. Il nostro Piano Marketing insieme alla linea esclusiva di prodotti naturali ti dà l’opportunità di:

• Aumentare le proprie entrate e raggiungere libertà finanziaria.
• Essere capo di te stesso e gestire il proprio business.
• Avere più tempo libero
• Scegliere i propri orari.
• Aiutare il prossimo.
• Incontrare nuove persone.

Sempre più persone decidono di intraprendere una carriera part-time o full-time con Forever Living. Forever Living dà l’opportunità e tu puoi fare la differenza nella tua vita.

Le 10 Regole per Risparmiare: Come risparmiare denaro sulle spese quotidiane per vivere meglio

A causa del brusco innalzamento dei prezzi delle materie prime il costo della vita è aumentato radicalmente e molte famiglie non riescono più a gestire il proprio bilancio.

Spesso alla terza settimana del mese i soldi disponibili sono già finiti con conseguenze drammatiche.

Questo libro vi insegna a risparmiare tagliando le spese superflue e adottando un comportamento vigile nei confronti degli acquisti quotidiani.

Seguendo queste semplici regole una famiglia media riuscirà a risparmiare da un minimo di mille ad un massimo di duemila euro l’anno senza rinunciare a nulla, ma semplicemente cambiando strategia nei confronti della spesa di tutti i giorni.

 

Le 10 Regole per Risparmiare Come risparmiare denaro sulle spese quotidiane per vivere meglio Leon Bati Compralo su il Giardino dei Libri

i Sei Pilastri dell’Autostima

• Vìvere consapevolmente.
• Accettare se stessi.
• Assumersi la responsabilità delle proprie scelte.
• Affermare se stessi.
• Porsi obiettivi e combattere per raggiungerli.
  
• Rimanere fedeli ai principi che abbiamo scelto.

Ecco i sei «pilastri» su cui si fonda la filosofia dell’autostima esposta in questo vademecum che delinea il percorso da seguire per conquistare sicurezza, senza perdere il contatto con la realtà.

Nathaniel Branden. una vera autorità in questo campo, fornisce non solo le linee guida per quanti sono impegnati nel promuovere la stima di sé negli altri, ma presenta anche semplici esercizi per accrescere la consapevolezza di sé e l’efficienza personale.

I Sei Pilastri dell’Autostima Nuova edizione Nathaniel Branden Compralo su il Giardino dei Libri

The Secret of the Brand: i 7 segreti per posizionare in modo vincente aziende, marchi e prodotti sul mercato

Grazie a questo videocorso potrai apprendere i 7 segreti per posizionare in modo vincente aziende, marchi e prodotti sul mercato.
Quali sono le tecniche usate dalle aziende più famose? Come sono riuscite a diventare le prime e a mantenere salda la posizione che continuano a occupare?

Realizzato in occasione dell’evento Club Autori Italiani della Bruno Editore, il corso offre le migliori strategie per ottenere un posizionamento saldo e duraturo, estrapolate, in vero stile PNL, dall’analisi di case history di autori di best-seller e di marchi significativi e famosi.

In questo videocorso imparerai a:

• associare in modo vincente una determinata parola chiave al tuo marchio o prodotto;
• capire l’importanza di posizionarti per primo in un settore di mercato;
• individuare e creare nuove nicchie;
• trovare il nome giusto per creare un Brand di forte impatto;
• dimostrare le proprie competenze per affermarsi in uno specifico settore;
• utilizzare internet per farsi conoscere e aumentare la propria reputazione;
• non perdere mai la leadership acquisita.

Cosa hanno in comune Coca-Cola, Microsoft e Google? Sono tre brand (o marchi) tra i più conosciuti al mondo. Il loro valore è altissimo, la loro capitalizzazione in Borsa raggiunge cifre inimmaginabili.

Che tu debba promuovere uno dei tuoi prodotti, la tua azienda, il tuo marchio o te stesso, hai bisogno delle stesse strategie di posizionamento che utilizzano le aziende più grandi del mondo.

Il lavoro che ha svolto Giacomo Bruno è stato quello di “modellare” i marchi più famosi del mondo ed estrarne i punti in comune. Ne ha scoperti 7, tutti segreti indispensabili per diventare il leader della tua categoria e mantenere il tuo posizionamento per sempre. Non violare mai queste 7 regole.

In qualità di presidente della Bruno Editore, e dunque nelle vesti di editore, Giacomo sa bene quanto il successo di un libro o di un ebook dipenda esclusivamente dal posizionamento dell’ebook e soprattutto dal personal brand dell’autore.

Oggi sono in tanti a cimentarsi nella pubblicazione di ebook, ma sono pochi quelli che hanno realmente successo. Perché? È questione di reputazione e posizionamento del proprio brand.

Sai cosa accomuna i marchi più famosi del mondo? Sai perché, chiunque riesce a riconoscerli con un solo sguardo? Perché dietro ci sono aziende che valgono tanto, che hanno una solidità, una storia, dei valori senza precedenti nel loro settore.

Tutti siamo affascinati dalla formula segreta che da decenni aleggia dietro la Coca-Cola. Allo stesso modo, chi di noi non ha mai utilizzato una versione di Windows nel proprio computer? O ancora, sono sicuro che almeno una volta avrai provato Google per cercare informazioni su Internet. Questo sta a testimoniare in effetti la grande autorevolezza delle aziende che sono dietro a questi marchi.

Il segreto del brand è il posizionamento. Che significa posizionarsi? Significa trovare una precisa collocazione, un’esatta nicchia di mercato e diventare gli esperti per quella determinata nicchia.

Ovviamente fare questo non è semplice. Per creare un proprio brand personale e per posizionarsi correttamente ci vogliono molto tempo e molto impegno. È però un lavoro essenziale per far sì che le persone che visitano i nostri siti internet o acquistano i nostri prodotti ci “riconoscano” come esperti in quel determinato settore, in quanto è questo, poi, il reale motivo che li spingerà ad acquistare il tuo prodotto o ad affidarsi alla tua azienda.

Le strategie vincenti chel’autore ha estrapolato ti permetteranno di risparmiare tempo prezioso e posizionarti nella giusta maniera al fine di creare la tua reputazione online. Ho diviso queste strategie in 7 segreti da scoprire e mettere in pratica.

The Secret of the Brand (Videocorso DVD) I 7 segreti per posizionare in modo vincente aziende, marchi e prodotti sul mercato Giacomo Bruno Compralo su il Giardino dei Libri

Addio Capo Bastardo: Come sfuggire alla giungla del lavoro e diventare boss di se stessi

Quante volte siete tornati a casa sbattendo la porta e gridando:

«Odio il mio lavoro!».

Oppure: «Sono così stressato!».

O ancora: «Il mio capo è un VERO BASTARDO!»?

Sappiate che non siete i soli. Questo libro è per tutte le persone stanche del loro noioso lavoro o di essere sfrustate.

Stanche di essere alle dipendenze di un capo che ha messo i loro interessi saldamente in fondo all’elenco delle cose da fare, esattamente dopo “ordinare la nuova lavagna a fogli mobili” e “svuotare il cestino della carta straccia”.

Tanti libri possono rivelarsi utili nel corso di un’esistenza, ma questo può cambiarvi davvero la vita.

Perché non è affatto uno di quei farraginosi volumi di management che contengono 10.000 consigli brillanti per una carriera luminosa.

Alcuni hanno dei meriti, ma in caso di necessità la stragrande maggioranza di loro non è più utile di una mongolfiera durante un duello aereo. Rat-tat-tat-tat-tat e si va giù, proprio in mezzo alle file nemiche, con solo un foulard di seta e un paio di occhialoni a farci compagnia. E niente paracadute.

Con ironia e faccia tosta, Richard Maun vi insegnerà davveroa realizzare il sogno che coltivate da moltissimo tempo, senza avere mai avuto il coraggio di farlo diventare realtà: mollare tutto e mettersi in proprio. Non un salto nel buio, ma una possibilità vera, concreta, solida.

Perché il capo migliore che potrai mai avere sei tu stesso!

 

		Richard Maun Addio Capo Bastardo Come sfuggire alla giungla del lavoro e diventare boss di se stessi
		Piemme Compralo su Macrolibrarsi

Introduzione al Counseling :Uno studio che diventa Professione – Counseling per l’Armonizzazione e lo sviluppo della Personalità

Il Ruolo della Volontà nell’armonizzazione del carattere

• Struttura psichica
• Struttura della personalità
• Origine dei disturbi funzionali della personalità
• Avvio di soluzioni ai disturbi funzionali della personalità

		Marco Ferrini Introduzione al Counseling – Dvd Uno studio che diventa Professione – Counseling per l’Armonizzazione e lo sviluppo della Personalità
		Centro Studi Bhaktivedanta   Compralo su Macrolibrarsi

45 Secondi che Cambieranno la tua Vita

Don e Nancy Failla sono una storia di successo e si godono uno stile di vita che la maggior parte della gente può solo sognare. Per più di 39 anni hanno aiutato persone a costruire il proprio business di successo da casa.

Spero di riuscire a farli diventare ospiti fissi per quanto possibile delle conferenze mirate sul MLM che faremo sicuramente partire in tempi per commentare il contenuto del libro 45 secondi e di tutta la produzione intellettuale di Don e Nancy che troverà posto al più presto in questo stesso sito .

Don ha prodotto numerose registrazioni e organizzato seminari insegnando agli altri come essere padroni della propria vita. Nancy è C.E.O. del divertimento e lavora come insegnante di network marketing e motivatrice.

Don e Nancy sono sposati da 43 anni e hanno due figli e 5 nipoti. Insieme hanno creato una linea completa di strumenti per l’insegnamento del network marketing, senza dimenticare che hanno costruito e sviluppato i loro sottolivelli partendo da 4 distributori sino a toccare i 200.000 in meno di 10 anni. Attualmente ogni mese si aggiungono alla loro organizzazione più di 3.500 nuovi distributori! Il loro sistema funziona.

Cosa aspetti?

• Un altro giorno in cui ti alzi al suono della sveglia?
• Un altro giorno con i tuoi figli dalla baby-sitter?
• Un altro giorno in cui lavori per qualcun altro?
• Un altro giorno non trascorso con la propria famiglia?
• Un altro anno senza una vacanza?
• Un altro giorno trascorso con la paura per il tuo futuro?

Cosa ti puoi aspettare?

• Svegliarti guardando la vita con un altro occhio!
• Essere presenti per vedere i tuoi figli crescere!
• Alzarsi e andare a lavorare per se stessi!
• Avere tempo da trascorrere con la tua famiglia!
• Tempo e denaro per andare in vacanza!
• Fare dei progetti concreti per il futuro!

 

		Don Failla 45 Secondi che Cambieranno la tua Vita
		Casanova Editore Faenza Compralo su Macrolibrarsi

Scopri il Tuo Quoziente Emotivo: Come imparare a sfruttarlo al meglio. Un metodo per potenziarlo velocemente e senza fatica

Il quoziente emotivo è uno strumento di pratica e facile applicazione: ci permette di leggere le situazioni difficili in cui la tensione rischia di prendere il sopravvento e di gestirle con sicurezza, oltre che di individuare le priorità senza farsi influenzare da fattori contingenti e prendere le decisioni giuste.

Frutto di una recente ricerca condotta su un campione vastissimo (mezzo milione di soggetti), questa miniguida applica il quoziente emotivo alla famiglia, al lavoro, ai rapporti sociali: a ogni contesto, insomma, in cui tutto dipende dal grado di intelligenza emotiva che influenza le nostre scelte, dalla capacità che abbiamo di non farci travolgere dalle sensazioni, dalla comprensione verso le persone che ci circondano.

Tramite il codice personalizzato contenuto in questo libro, potrete accedere al test on line sul sito http://www.eiquickbook.com/italian per misurare il vostro attuale QE e attraverso esercizi e suggerimenti mirati lo potrete potenziare in breve tempo e con risultati duraturi.

 

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In Te non c’è Nulla di Sbagliato: Inizia ad amarti e ad avere fiducia in te stesso

Se non vi convince ciò che vi hanno insegnato su come va la vita; se non vi basta ciò che la società vi ha dato; se avete speso grandi quantità di tempo, energie e denaro per migliorarvi, cercando di diventare la persona che credete di dover essere per far funzionare il mondo, questo è il libro che fa per voi.

Vi spiega che non potete migliorare e correggere ciò che siete, semplicemente perché non c’è niente di sbagliato in voi.

Ma c’è molto di sbagliato in ciò che vi hanno detto su di voi e sulla vita. Le parole semplici e profonde di Cheri Huber vi porteranno ad accettarvi e amarvi, mettendo in pratica nella quotidianità l’antica sapienza zen.

 

		Cheri Huber In Te non c’è Nulla di Sbagliato Inizia ad amarti e ad avere fiducia in te stesso
		Oscar mondadori Compralo su Macrolibrarsi