Guadagnare in Immobili: La Più Vasta Opera in 5 DVD di Marcello Raso

Enciclopedia degli Immobili e Scopri tutte le tecniche per:

• COMPRARE

• VENDERE
• RISTRUTTURARE  IMMOBILI
• PARTECIPARE ALLE ASTE
• INIZIARE NUOVE COSTRUZIONI
• CONOSCERE LE AGEVOLAZIONI FISCALI
• OTTENERE I FINANZIAMENTI PER I TUOI PROGETTI IMMOBILIARI

Videocorso 5 DVD di Marcello Raso

Argomenti Trattati:

DVD 1: LE ASTE IMMOBILIARI (durata 02h.20m, Avv. Anna Caiazzo)

• I consigli di un esperto professionista per investire nelle aste immobiliari.
• Come scegliere l’immobile all’asta e quali sono le strategie per guadagnare.
• Come ottenere i finanziamenti più adatti per partecipare alle aste.
  
• Tutti gli step tecnici per partecipare alle aste.

DVD 2: STRALCIO, MUTUI E LEASING (durata 01h49m, dott. comm. Giorgio Scotti)

• I suggerimenti di un commercialista esperto per guadagnare nella compravendita di immobili.
  
• Come fare una valutazione oggettiva dell’immobile.
• Come individuare e capire gli errori da non commettere.
• Imparare a guadagnare con gli immobili.

DVD 3: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.1 (durata 01h58m, ing. Domenico De Rosa)

• Le tecniche di un esperto nel settore dell’ingegneria e degli immobili.
• Come iniziare le costruzioni e come effettuare ristrutturazioni.
  
• Come iniziare partendo dall’acquisto dei terreni fino alla scelta dell’impresa.
• Come fare preventivi e valutare le spese senza errori.

DVD 4: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.2 (durata 01h28m, arch. Raffaele Fimmanò)

• Fatti consigliare da uno dei più grandi architetti in merito alle costruzioni e ristrutturazioni.
  
• Come richiedere i permessi e i documenti necessari.
• Come entrare in contatto con sempre più persone facendoti conoscere.
• Scoprire tutti i segreti delle ristrutturazioni a partire dalla bioedilizia.
• Come effettuare la scelta dei materiali risparmiando.

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Marcello Luigi Raso è l’Immobiliarista emergente e formatore tra i piu’ interessanti oggi presenti in Italia. Laureato in Giurisprudenza, con specializzazione in Diritto Societario, è un esperto di Programmazione Neuro-Linguistica, oltre che trainer di comunicazione analogica. E’ Presidente e Master Trainer della MarcelloRaso.com società di formazione che insegna a “Guadagnare in Immobili”…….

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investimenti immobiliari in America: Florida, Miami, Bahamas in svendita… case al 50% del loro valore

Nel bel mezzo di 3 anni di recessione, dove i prezzi sono al basso storico del ventennio, l’inventario di case sul mercato e’ diminuito del 30% creando una perfetta opportunita’; grazie anche al valore dell’Euro, la casa dei tuoi sogni e’ ora possible.

Grazie alla condizione attuale, la Florida e’ oggi in grado di offire un vasta gamma d’investimenti immobiliari al 50-60% del valore reale di mercato. Il mercato Immobiliare come in genere tutti I mercati sono soggetti a fluttuazioni, a partire dal 2003 la Florida ha visto duplicare I prezzi del mattone, con un costo medio di $250,000 per casa che ora e’ sceso a $157,000. Grazie a questa curva, come potete notare dal grafico, il mercato e’ al fondo e quindi in fase di ripresa a breve termine.

Le correnti previsioni riportano un minimo del 16% della popolazione in USA si trovera’ in situazione di dover abbandonare le loro case e procedure all’asta giudiziaria con un impatto no indifferente sul loro credito, che in America e’ lo strumento essenziale per condurre la piu’ banale operazione. Infatti le 3 agenzie di valutazione riportano gli individui in base a una valutazione numerica, da 450 a 840 in base alla quale, le banche I dottori le assicurazioni, quotano il servizio all’individuo.

E’ inevitabile quindi che ci sia disponibilita’ da parte del “propietario” a svendere l’equity ( plus-valore tra il mutuo ed il valore immobile). Nella maggior parte dei casi, il mutuo e’ superiore al valore stesso della casa ed e’ qui che le banche si vedano costrette ad accettare un Short-Sale (prezzo ridotto) per poter rientrare di un mimino di capitale che puo’ cosi’ essere ri-immesso sul mercato. In parole povere…….. se la banca e’ fuori di $100,000 una soma uguale deve essere accantonata in riserva liquida, di conseguenza la Banca non puo’ erogare altri mutui; quindi pronte a trattare.

Da 150,000 Euro a 49,000 Euro Da 1,700,000 Euro A 825,000 Euro Gli Stati Uniti non prevedono alcuna limitazione di sorta per investitori stranieri, che anzi possano addirittura usufruire di mutui con una parte di capitale in anticipo che non supera le quote italiane (30%).

da 150.000 euro a 49.000 euro

Inoltre acquistando in America ci si puo’ avvalere di uno speciale permesso di soggiorno di 6 mesi e stabilire residenza; come in Italia anche qui esistano tasse di “capital gain” che pero’ si limitano al 10% del prezzo di una future vendita, molto piu’ conveniente di quello che viene invece imposto ai cittadini Americani (28%).

Un’altro fattore allettante, e’ la grande richiesta di affitti alla quale le persone soggete di protesto o fallimenti sono forzate; espandendo le possibilita’ di guadagno aldila’ della pura e semplice speculazione. Antonio Casamento e’ un agente appartenente a tutte le associazioni immobiliare U.S e specializzato in investimenti. Grazie alla sua esperienza, vi puo’ creare un pacchetto completo dall’istituzione di un conto bancario, management fino al rogito, oltre a garantirvi una esclusiva ricerca, in forza di un’estensivo network e strumenti che gli permettono di individuare le propieta’ in sofferenza ancora prima che vengano messe sul mercato.

da 1.700000 euro a 825.000 euro

Antonio Casamento e’ un agente appartenente Prudential a un colosso immobiliare-assicurativo con ramificazioni a livello mondiale, ed un network esteso a tutto il territorio USA tramite Franchising. Possiamo offrire servizi “in House”: Mutui Notarile Legale Il ns marketing si avvale di un database nazionale MLS ed oltre 200 maggiori portali immobiliari, incluso Yahoo, Google e Realtor.com la n.1 in America.

La cosa ancor piu’ interessante e particolare e’ che il rischio e’ nullo, vale a dire che tutte le transizioni, incluso i fondi, vengono trattenuti da una terza persona, solitamente un Title Company (Notaio) che non ha connessioni dirette ne’ con il compratore o il venditore, agendo come parte neutrale per la salvaguardia degli individui coinvolti nella transazione. In pratica, a differenza dall’Italia, qui in Usa ci si limita ad un deposito iniziale all’incirca del 1% del valore dell’immobile, e non necessariamente al momento del compromesso.

Quando un’offerta viene preliminariamente accettata, dal quel punto in poi si ha all’incirca 30 giorni per poter studiare la fattibilita’, ispezionare la propieta’ ed assicurarsi un mutuo, se necessario; se uno dei fattori viene meno o non di gradimento dell’acquirente, si ha la possibilita’ di cancellare il contratto senza alcuna perdita del denaro o depositi.

Il mercato offre una vasta gamma, dal residenziale al commerciale, entrambi completi di affittuario ed un ritorno minimo dell8% o completamente sfitti. Non sottovalutate la possibilita’ di Joint-venture o Fondi comuni, un minimo capitale, a partire da 5,000 euro e’ piu’ che sufficiente. Inoltre ci possiamo avvalere di collaborazioni con costruttori, carpentieri elettricisti e quant’altro necessario al settore casa.

Consultateci per una consulenza GRATUITA, potete contattare Antonio Casamento:

www.HotHomeSpot.com

Dall’Italia:

(cellulare) 001-813-785-7529

(fax) 001-813-251-2002

email:   Antonio@HotHomeSpot.com

Collaborazione con altre agenzie/agenti e’ benvenuta.

Antonio Casamento Tel: 001-813-785-7529  —–Fax:001- 813-251-2112

I Soldi Fanno la Felicità + L’Arte della Ricchezza: Cambia la tua vita e la tua situazione economica con il Wellness Finanziario

In collaborazione con Sperling & Kupfer Editori, la versione ebook dei 2 best-seller di Alfio Bardolla sul wellness finanziario!

• Vuoi scoprire i segreti dei ricchi?
• Vuoi cambiare per sempre la tua situazione economica e conoscere i segreti per vivere di rendita?
• Scopri i due ebook di Alfio Bardolla sul Wellness finanziario

Ebook 2 Volumi in 200 + 235 pagine di Alfio Bardolla

Argomenti Trattati:

  LIBRO I: I SOLDI FANNO LA FELICITA’

Parte 1: CONOSCERE E CAPIRE CHE COS’E’ IL WELLNESS FINANZIARIO

• L’importanza del ruolo che gioca la psicologia del denaro.
• Il punto di partenza: la tua mappa sul denaro.
• Gli ostacoli che si frappongono tra te e il denaro.
  
• Conoscere e capire il linguaggio del denaro.
• Che cosa rappresenta la ruota dei criceti.

Parte 2: UNA CARATTERISTICA IMPORTANTE DEGLI IMPRENDITORI E INVESTITORI

• Come utilizzare correttamente il denaro di terzi.
• Come diventare milionari pian piano.
• Quali sono gli strumenti del wellness finanziario.
• Come diventare ricchi velocemente investendo.

Parte 3: QUALI POSSONO ESSERE LE TUE POTENZIALITA’ D’INVESTIMENTO

• Come raggiungere gli obiettivi: il goal getting.
• Come puoi approfondire gli argomenti interiorizzandoli.
• Come proseguire il tuo viaggio verso il wellness finanziario.
  

LIBRO I: L’ARTE DELLA RICCHEZZA

Parte 1: IMPARARE A CONOSCERE IL DENARO E LA RICCHEZZA

• Come capire che cos’è il denaro e cosa rappresenta.
• In che modo puoi costruirti un’immagine della ricchezza.
• Quali sono le caratteristiche delle persone milionarie.
• Quali benefici puoi trarre dal diventare milionario.
• In che modo puoi decidere la tua definizione di ricchezza.
• Come essere responsabile al 100% della tua vita.

Parte 2: COME VINCERE LA TUA PAURA DEL DENARO

• Come agisci quando provi paura.
  
• Come puoi riuscire a gestire la paura con l’azione.
• L’importanza di parlare a te stesso quando hai paura.
• Come giocano a tuo vantaggio associazione e dissociazione.
• Perché si innesca nel tuo cervello la paura del successo.
  
• Come vincere la paura del cambiamento di vita.
• Quale strategia è più efficace per eliminare l’ansia e la paura.

Parte 3: COME FARE PER NON DIVENTARE SCHIAVO DEI DEBITI

• Che cosa sono i debiti e come si contraggono.
• Quali sono i debiti buoni e quali sono quelli cattivi.
• Quali sono le motivazioni che inducono a fare debiti.
• Come superare la vergogna e la paura senza nascondere il problema.
• Come fare per liberarti dai tuoi debiti.
  

Parte 4: COME GESTIRE IL RISPARMIO E GLI INVESTIMENTI

• Perché risparmiare è un consiglio obsoleto.
• Perché imprenditori e professionisti devono imparare a investire.
  
• Cashflow vs Capital gain: impara la differenza per gestirti meglio.

CONTINUA ———>

Immobili Che Passione: Consigli Pratici per Guadagnare con la Compravendita Immobiliare

Scopri i segreti degli addetti ai lavori per ottenere sempre il massimo dalla vendita del tuo immobile, impara a selezionare le occasioni e a riconoscere i veri affari con i consigli preziosi di questo ebook!

• Hai fiuto per gli affari?
• Gli immobili sono la tua passione?
• Inizia a guadagnare con la compravendita degli immobili seguendo le orme di un grande esperto del mercato immobiliare

Ebook 198 Pagine + Report di Manuel Frinconi

Argomenti Trattati:

1: COME MAI L’IMMOBILE E’ L’INVESTIMENTO PREDILETTO DAGLI ITALIANI

• Come evitare problemi scegliendo il modo giusto per utilizzare gli strumenti necessari.
• Perché i beni immobiliari subiscono molto meno le fluttuazioni dei mercati.
• Quali sono i requisiti ideali per operare nel mercato immobiliare.
• Come funzionano i programmi: dati d’ingresso e dati in uscita.
• Quali sono i mercati in cui conviene operare e quali invece sono sconvenienti.

2: I VANTAGGI E GLI SVANTAGGI DELL’INVESTIMENTO IMMOBILIARE

• Come riconoscere il miglior investimento per le tue possibilità.
  
• Imparare il segreto della compravendita per fare veri affari.
• Quali sono le condizioni per cui un investimento immobiliare diventa un’opportunità.
• Come funziona il blocco condizionale While e quando viene usato.
• Come funziona il blocco condizionale Do-While e quale differenza c’è con il blocco While.
• Come funziona e a cosa serve il blocco condizionale For.

3: COME CONOSCERE IL MERCATO E LE SUE DINAMICHE

• Come trovare il giusto equilibrio tra qualità e prezzo dell’immobile.
• Come acquistare bene un immobile per poterlo rivendere a un prezzo vantaggioso.
• L’importanza di non avventurarsi su mercati sconosciuti finché non si rivelano interessanti.
• L’importanza della velocità di rotazione del capitale per aumentare le percentuali di guadagno.

4: LE CARATTERISTICHE CHE UN IMMOBILE DEVE AVERE PER ESSERE APPETIBILE

• Qual è il comportamento ideale che devi avere quando acquisti un immobile.
  
• L’importanza degli accessori relativi all’immobile come base da cui far partire il suo valore.
• L’importanza dell’immagine e della presentazione dell’immobile che vendi o acquisti.
• Come verificare se dove intendi acquistare ci sono nuove concessioni edilizie.
• In che modo possiamo verificare le condizioni di regolarità dell’immobile da acquistare.

5: COME E PERCHE’ PARTECIPARE ALLE ASTE GIUDIZIARIE

• Cosa sono le aste immobiliari e a quali condizioni è possibile partecipare.
• L’importanza di verificare sempre tutti gli aspetti giuridici che emergono dalla procedura.
• Come acquisire esperienza e quali sono i trucchi per agire d’astuzia.
  

6: COME VALUTARE INVESTIMENTI IMMOBILIARI ALTERNATIVI

• Come effettuare una valutazione dei pro e dei contro di un investimento immobiliare.
  
• Come fare per uscire da un cattivo investimento cercando di limitare i danni.
• Cosa fare per essere sempre informato sulle evoluzioni del piano regolatore.
• In che modo puoi fare ottimi affari grazie alle informazioni sulle zone di tuo interesse.

7: COME E DOVE TROVARE OPPORTUNITA’ IMMOBILIARI

• Come far fruttare il denaro e le informazioni a partire dalle tue idee.
• Scoprire i vantaggi dell’investimento immobiliare rispetto ad altri settori.
• Come creare una rete di persone che abbiano accesso alle informazioni necessarie.

8: COME EFFETTUARE OPERAZIONI CON POCHI SOLDI O SENZA…..

CONTINUA ——->

Come Scegliere il Mutuo: Come ottenere il mutuo migliore senza avere brutte sorprese

Scopri come calcolare la rata mensile del tuo mutuo, impara a capire quale soluzione è la più giusta in base alla tua disponibilità reddituale e alle tue esigenze e richiedi il mutuo in tutta serenità grazie ai consigli di un esperto!

• Sei indeciso sulla tipologia di mutuo da richiedere e non sai a chi rivolgerti?
• Non hai le idee chiare in materia e vorresti qualche suggerimento da parte di un esperto che lavore nel settore?
• Ecco la soluzione che fa per te

Ebook 178 Pagine + Report di Guido Di Domenico

Argomenti trattati:

1: COSA E’ IL MUTUO E COME FUNZIONA

• Perché è conveniente chiedere un importo inferiore dell’80% del costo complessivo dell’immobile.
• Come essere sicuri del buon esito della richiesta di mutuo per poter firmare la proposta d’acquisto.
• Come puoi effettuare un preventivo analitico di spesa per non sforare il budget che hai preventivato.
• L’importanza di controllare che la tua “storia” bancaria non presenti irregolarità nei pagamenti.
• Come riuscire a preventivare la rata mensile sostenibile in base alla tua capacità reddituale.

2: TIPOLOGIE DI MUTUO

• Come verificare i costi nel dettaglio, indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto.
  
• Come calcolare i costi delle polizze assicurative e verificare se esiste la possibilità di sottoscriverle.
• Perché è importante chiedere il Foglio Informativo Analitico al tuo consulente di banca.
• Non dimenticare di chiedere al notaio il costo dell’atto di compravendita e del mutuo.
• Come si calcola l’imposta di registro e quando si applica.

3: L’IMPORTANZA DELLO SPREAD

• Cosa determina il costo del mutuo e quando puoi confrontare le spese aggiuntive.
• Perché devi diffidare delle pubblicità che evidenziano l’assenza di spese.
• Come avere un’idea della differenza tra Euris e Euribor attraverso l’osservatorio dei tassi.
• Come poter ottenere il tasso nominale.
• L’importanza di saper calcolare le rate con il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione.

4: CONSIGLI PRATICI SU COME MUOVERSI

• Come essere sicuro che nel vincolo l’assegno di caparra eventualmente versato verrà custodito dall’agenzia.
  
• Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto.
  
• L’importanza di essere presenti il giorno in cui il perito viene a ispezionare l’immobile.
  
• In che modo ottenere dei preventivi che devono essere scritti su carta intestata della banca.
  
• Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al rogito, in caso contrario avvisare il venditore.

5: LA DURATA IDEALE E IL PIANO DI AMMORTAMENTO

• Come scegliere il mutuo in base alle tue esigenze: la durata ideale non esiste.
• In che modo può essere strategico chiedere un mutuo di una durata maggiore.
• Come si differenzia la rata mensile in base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge.
  
• Come fare un ottimo piano ammortamento con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta.
• Scopri perché non conviene effettuare estinzioni parziali anticipate del mutuo.

6: FISSO O VARIABILE? ……..

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